空き家の売買について
空き家の適正な維持管理を行う事が困難で、今後使用する予定がない場合は、売却の検討が一番最初の選択肢として頭に浮かぶのではないでしょうか。
売却をすれば管理の必要も無くなり、空き家を所有している事で生じる煩わしい事柄がほとんど解決します。しかし売却をするにあたっては注意点がいくつかあります。一例を挙げると、
- 当事者間(所有者と購入希望者)でも売買できるが、後々のトラブルを避ける為不動産業者を間に入れる事が好ましい。
- 立地や建物の状態によっては売る事が困難で何年も売れ残る可能性がある。
- 思っていた金額で売れない事がある。
- 空き家の荷物を片づける必要がある。
- 売却した金額がすべて収入になるのではなく、売買後の仲介手数料、登記費用、各種税金などの諸経費が掛かる。等々・・・
まずはご相談下さい。
空き家の賃貸について
空き家を賃貸に出す事は、地域の定住促進やUIJターンの受け皿にもなり、また人が住む事で家の寿命も延びる為、空き家の適正管理の方法として注目されています。しかし賃貸をする場合にも注意点があります。一例を挙げると、
- 当事者間(所有者と利用希望者)でも賃貸できるが、後々のトラブルを避ける為不動産業者や専門のNPOなどを間に入れる事が好ましい。
- 立地や建物の状態によっては貸せなかったり、何年もそのままの状態になる事がある。
- 空き家の荷物を片づける必要がある。
賃貸をする場合には契約書や取決め事、貸した後のトラブルの対応等の業務が発生してきます。
まずはご相談下さい。